Torus Lab by k-pax

[긁적긁적]​

토러스 랩​

도시형 생활주택, 고시원, 오피스텔 차이 비교

#도시형생활주택 #고시원 #오피스텔 #차이비교

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자료수집중에 정보공유를 위해 포스팅 합니다.

 주택분류 변화

단독주택, 공동주택 ⇒ 단독주택, 공동주택, 준주택(2009년~)

 도시형 생활주택

 (주택법 제2조제4호, 주택법 시행령 제3조 등) “도시형 생활주택”이란 서민과 1~2인 가구와 서민의 주거 안정을 위하여 주택을 공급할 수 있도록 각종 주택건설 기준과 부대시설 등의 설치 기준을 적용하지 않거나 완화시켜주는 주택. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상의 도시지역에 주택건설사업 계획승인을 받아 건설하는 1세대당 주거 전용면적 85㎡ 이하인 국민주택 규모의 300세대 미만 공동주택.

1. 단지형 다세대 : 세대당 주거전용면적 85㎡ 이하의 다세대 주택 (연면적 660㎡이하, 주거층 4층이하)* 건축위원회 심의를 거쳐 1개층 추가하여 5층까지 건축 가능.

​2. 원룸형 : 세대당 주거전용면적이 14㎡이상 50㎡이하로서, 세대별 독립된 주거가 가능하도록 부엌과 욕실을 설치하고 하나의 공간으로 구성, 각 세대는 지하층에 설치 불가.

​3. 기숙사형 : 세대당 주거전용면적이 7㎡이상 30㎡이하로서, 세탁실, 취사장, 휴게실은 공동으로 사용, 각 세대는 지하층에는 설치 불가. 2010년 7월 주택법 시행령에서 삭제되었다고 하는데 무슨 뜻인지 확인중. 기숙사형은 고시원과 다를바 없다는 지적으로 없어짐.

 오피스텔

전용율 50%

국민지택기금지원(안전, 피난, 소음기준 등 충족시)

바닥난방가능

욕조설치불가

1실당 1주차

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낮에는 업무를 주로 저녁에는 일부 숙식을 할 수 있는 공간. 업무공간이 50% 이상이고 주거공간이 50% 미만인 건축물. 건축법상 업무시설. 고로 주택 이외에 오피스텔을 소유해도 1가구 2주택에 해당 안된다. 업무용이 아닌 주거용으로 오피스텔을 사용하게 되면 종합부동산세 대상이 될 수 있다. 주민등록 전입 여부, 내부 구조, 취사시설 등 종합해서 판단한다고 함.​ 여담으로 우리나라 첫 오피스텔은 1985년 고려개발(주)이 지은 성지빌딩이라고 한다.

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  나는 평소 마음대로 손쉽게 드나들 수 있는 곳,

  어떤 경우엔 적지않은 돈을 댓가로 지불하고 섬 같으나 섬 같지 않은 곳에 땅을 차지하고 그 위에 단단한 성같은 건물과 온갖 문명의 이기를 갖추어놓고 생활하면서도 마치 세상의 그것과는 동떨어진 정신적 유토피아를 추구하며 사는 것처럼 자위하는 모습들도 있다. 우리가 금권으로 땅을 차지하고, 맘만 먹으면 맘대로 섬에서 나오고 들어가고를 반복하면서 삶의 어떤 가치있는 차이를 경험하는 것이 가능할까? 그런 경우에 과연 섬은 우리가 살고 있는 도시라는 이름의 섬과 어떤 다른 점이 있을까? 

 사람들이 들어오는 것도, 
또 나가는 것도 쉽게 허락하지 않는 
신비의 섬을 다녀오면서 나는 또다른 생각의 시간을 가져본다. 
짧은 시간이었지만 강한 이미지를 던져준 울릉도에 대한 이야기를 앞으로 몇차례에 걸쳐 해보려 한다.
여전히 짧은 식견과 맑은 혜안을 아직 얻지 못한 탓에 끝까지 이어갈 수 있을지, 그리고 중간에 다시 멍해져 입을 다물어 버리지나 않을지 나도 모르겠다.
다만 최소한 망막에 담긴 풍경들이라도 되새김 할 수 있기를 바래본다.

지인과 카약을 타러 나갔다가 사문진 주막촌에 들렀습니다.

다리 밑에서 시원한 강바람을 즐기는 사람들.

사진으로는 느끼는 것보다 훨씬 많은 사람들이 있었습니다. 

휴일이라 그런지 가족단위로 방문한 사람들이 대부분이었습니다.

나룻터를 지키는 고목

주인 따라 바람쇠러 나온 멍멍이

예전엔 이곳에 다리가 없어 강을 건널 때는 이곳 나룻터를 이용했다고 합니다.

비도 오고,
반납이 임박한 책을 마저 읽어야겠다.
지인과 차한잔 나누어도 좋고,
가까운 노천온천을 찾아서 느긋하게 즐기는 목욕도 좋겠다.
저녁엔 시원한 맥주 한잔에 영화 한편으로 하루를 마무리.
그리고 희망과 결실로 가득한 새로운 한주를 맞이하기~